- FAQ
- Preguntas frecuentes
What You Need to Know
Common questions about multifamily real estate investing and how we work with our partners.
01 How do multifamily syndications generally work?
A typical real-estate syndication involves a group of investors pooling their capital to purchase commercial properties that works with a management team that oversees the property’s operations, renovation strategy, leasing, and financial performance. Participants in the project receive updates and distributions based on the property’s results.
02 How long do these types of projects usually last?
Most multifamily real-estate projects operate on a multi-year timeline, usually beginning at 3 years or more. Exact durations vary depending on the strategy, market conditions, and property-specific decisions made by the management team.
03 What are the benefits of investing in multifamily real estate?
1. Consistent Cash Flow: Multifamily properties often provide reliable rental income, contributing to a steady cash flow.
2. Accelerated Appreciation: As rental rates increase over time, the value of the property can appreciate more quickly, leading to potential capital gains.
3. Tax Benefits: Investors can take advantage of cost segregation and bonus depreciation, which can reduce their taxable income from their W-2.
4. Protection Against Inflation: Real estate can serve as a hedge against inflation, as rental prices typically rise with the cost of living.
5. Essential Demand: Multifamily housing meets a basic human need, ensuring a constant demand for rental units.
6. Lower Risk through Diversification: Owning multiple units spreads the risk, as vacancies in one unit can be offset by income from others.
04 What are the general risks people should be aware of?
Commercial real estate involves risks such as market fluctuations, unexpected expenses, interest-rate changes, property-specific issues, and periods of lower-than-expected occupancy. Past performance does not guarantee future results.
05 Can someone use short-term or emergency funds for long-term real-estate projects?
Real-estate projects typically operate over several years and are not designed for quick liquidity. Many people choose to keep their emergency funds in readily accessible accounts because real-estate projects cannot usually be exited on short notice.
06 What Can I Expect to Earn?
Our objective is to deliver strong, risk-adjusted returns. Across our projects, we aim to help investors achieve over 1.8x equity multiple over a 5-year horizon, which represents an estimated 16% average annual return or more, depending on the market and project. All returns are projections and vary by asset, market cycle, and business plan.
07 How do you safeguard my investment?
Before evaluating a potential acquisition, our team conducts:
Market and neighborhood studies
Financial and rent-roll analysis
Review of historical property operations
Conservative internal modeling
Property-specific business planning
After a project begins operating, we focus on:
Monitoring financing terms
Active oversight of property operations
Regular property assessments
Professional third-party management
08 Can I participate in the decision-making process?
Your level of involvement depends on the investment structure. In a syndication, the general partners (our team) handle all major decisions. In a joint venture, investors may have more influence depending on the agreement. We offer opportunities for different levels of involvement — simply ask which model fits your goals.
09 What is the minimum investment?
Minimums vary by project, but most opportunities begin around $10,000. Always confirm the requirement for the specific offering you’re evaluating.
10 How often will I receive updates on my investment?
We provide consistent and transparent reporting. Investors typically receive: Monthly operational updates, Quarterly financial summaries, Annual statements, tax documents, and full performance reviews. Updates often include occupancy numbers, property improvements, market trends, and overall performance.
Ready to explore investment opportunities?
01 ¿Cómo funcionan generalmente los sindicatos multifamiliares?
Un sindicato multifamiliar usualmente une a un grupo de inversionistas con el fin de comprar una propiedad y que trabajen con un equipo de gestión que supervisa las operaciones, la estrategia de renovación, el arrendamiento y el rendimiento financiero de la propiedad. Los participantes del proyecto reciben actualizaciones y distribuciones según los resultados de la propiedad.
02 ¿Cuanto tiempo suelen durar este tipo de proyectos?
La mayoría de los proyectos inmobiliarios multifamiliares operan entre 3 y 10 años. La duración exacta varía según la estrategia, las condiciones del mercado y las decisiones específicas de la propiedad tomadas por el equipo de gestión.
03 ¿Cuáles son los beneficios de invertir en bienes raíces multifamiliares?
1. Flujo de efectivo constante: las propiedades multifamiliares a menudo brindan ingresos de alquiler confiables, lo que contribuye a un flujo de efectivo constante.
2. Apreciación acelerada: identificamos propiedades con rentas por debajo del mercado y, mediante una gestión estratégica, incrementamos ingresos y aceleramos el valor del inmueble
04 ¿Cuáles son los riesgos generales que debe considerar el inversor?
La inversión en el sector inmobiliario comercial implica riesgos inherentes, incluyendo la volatilidad del mercado, costos imprevistos, cambios en los tipos de interés, incidencias específicas de los activos y periodos de vacancia mayores a los proyectados. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
05 ¿Se pueden emplear fondos de emergencia o de corto plazo en proyectos inmobiliarios de largo plazo?
Por lo general, los proyectos inmobiliarios se gestionan en ciclos de varios años y no poseen una estructura de liquidez inmediata. Es preferible mantener los fondos de reserva en activos de alta disponibilidad, dado que las inversiones inmobiliarias no suelen permitir una salida de capital con previo aviso inmediato.
06 ¿Cuál es la expectativa de rendimiento?
07 ¿Cómo protegen mi inversión?
Antes de evaluar una posible adquisición, nuestro equipo realiza:
- Estudios de mercado
- Análisis financiero y de alquiler
- Proyecciones internas construidas bajo escenarios conservadores
- Revisión operativas históricas del inmueble
Una vez que un proyecto comienza a operar, nos centramos en:
- Seguimiento de las condiciones de financiación
- Supervisión activa de las operaciones inmobiliarias
- Evaluaciones periódicas de la propiedad
- Gestión profesional de terceros
Estos pasos reflejan nuestro enfoque interno para la evaluación y gestión de proyectos y no son garantías de rendimiento o seguridad.
08 ¿Cuál es el grado de participación en la toma de decisiones?
09 ¿Cuál es el monto mínimo de inversión?
El capital mínimo requerido fluctúa dependiendo de cada proyecto; no obstante, la mayor parte de nuestras oportunidades de inversión inician en los $10,000. Le recomendamos verificar siempre los criterios específicos de la propuesta que desee analizar.
10 ¿Cuál es la periodicidad de los informes de inversión?
Garantizamos una comunicación regular y transparente a través de los siguientes informes:
Boletines operativos mensuales.
Balances financieros trimestrales.
Declaraciones anuales, documentos para impuestos y revisiones integrales de desempeño.
Estos reportes detallan las cifras de ocupación, las mejoras realizadas en los inmuebles, las tendencias del sector y el rendimiento general de la cartera.